關(guān)于印發(fā)《黑龍江省工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費管理辦法》的通知

黑龍江省物價(jià)監督管理局

黑龍江省住房和城鄉建設廳

黑價(jià)聯(lián)［2013］39號

黑龍江省物價(jià)監督管理局 黑龍江省住房和城鄉建設廳

關(guān)于印發(fā)《黑龍江省工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費管理辦法》的通知

各市(地)、縣(市)物價(jià)局、住建局，省墾區、森工總局物價(jià)局、住建局，綏芬河市、撫遠縣物價(jià)局、住建局，各工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)，有關(guān)單位：

為了規范工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費行為，促進(jìn)工程造價(jià)行業(yè)健康有序發(fā)展，現將《黑龍江省工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執行。

黑龍江省物價(jià)監督管理局 黑龍江省住房和城鄉建設廳

2013年4月28日

黑龍江省工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費管理辦法

  第一條  為加強我省工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費管理，規范工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費行為，維護當事人合法權益，促進(jìn)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展，根據《工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)管理辦法》(建設部令第149號)、《中介服務(wù)收費管理辦法》(計價(jià)格［1999］2255號)及國家和省有關(guān)法律、法規的規定，制定本辦法。

第二條  本辦法適用于本省行政區域內依法取得建設行政主管部門(mén)核發(fā)的《工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》并在工商行政管理部門(mén)注冊登記的工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)。

第三條  工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費是指工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)接受委托，對建設項目工程造價(jià)的確定與控制提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，出具工程造價(jià)成果文件等業(yè)務(wù)活動(dòng)所收取的費用。工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)主要業(yè)務(wù)范圍包括：建設項目建議書(shū)及可行性研究投資估算、項目經(jīng)濟評價(jià)報告的編制和審核；建設項目概預算的編制與審核，并配合設計方案比選、優(yōu)化設計、限額設計等工作進(jìn)行工程造價(jià)分析與控制；建設項目合同價(jià)款的確定(包括招標工程工程量清單和標底、投標報價(jià)的編制和審核)；合同價(jià)款的簽訂與調整(包括工程變更、工程洽商和索賠費用的計算)及工程款支付，工程結算與竣工結(決)算的編制與審核等；提供工程造價(jià)信息服務(wù)等；對建設項目的組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程或若干階段的管理與服務(wù)。

第四條  工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費屬于經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費，實(shí)行政府指導價(jià)管理。工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)實(shí)施收費應當堅持自愿委托、有償服務(wù)和委托人付費的原則。

第五條  工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費根據不同咨詢(xún)項目的性質(zhì)、內容，采取分檔累進(jìn)的方法計算，其收費標準及計算辦法見(jiàn)附件一和附件二。上述收費標準為最高收費標準，工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)可根據建設工程咨詢(xún)項目的難易程度等具體情況，在不超過(guò)最高收費標準且下浮幅度不超過(guò)20％的范圍內，與委托方協(xié)商確定具體收費標準。

第六條  工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)開(kāi)展工程造價(jià)咨詢(xún)活動(dòng)，應遵循公開(kāi)、公正、合理、公平競爭和誠實(shí)信用的原則，嚴格按照業(yè)務(wù)規程提供造價(jià)咨詢(xún)成果文件。

第七條  工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)企業(yè)應與委托方依法簽訂咨詢(xún)服務(wù)合同，明確服務(wù)內容、履約期限、收費標準和收費金額等事項。委托方應按咨詢(xún)合同約定及時(shí)向工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)提供開(kāi)展咨詢(xún)業(yè)務(wù)所必須的工作條件和資料；咨詢(xún)服務(wù)企業(yè)應按照合同約定，保質(zhì)保量按時(shí)完成咨詢(xún)服務(wù)并提供咨詢(xún)成果。

第八條  工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)發(fā)生在咨詢(xún)企業(yè)注冊所在地以外的，差旅費用不包含在咨詢(xún)服務(wù)收費標準中。與委托業(yè)務(wù)有關(guān)的合理差旅費用，經(jīng)委托雙方協(xié)商同意后，由委托方另行支付。

第九條  竣工結算審查，基本收費、核減金額的效益收費由委托人承擔，核增金額的效益收費應由受益方支付，亦可以由委托方代受益方支付。

第十條  工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)企業(yè)向委托人收取服務(wù)費用，應當向委托人出具合法票據。不能提供合法票據的，委托人可以不予支付。

第十一條  工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)企業(yè)、應嚴格執行明碼標價(jià)的有關(guān)規定，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、繳費地點(diǎn)醒目位置公示收費項目、收費標準、服務(wù)內容、計費方式和"12358"價(jià)格舉報電話(huà)等，接受社會(huì )各界監督。

第十二條  價(jià)格主管部門(mén)和建設行政主管部門(mén)負責對工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費進(jìn)行監督管理。對違反本辦法及有關(guān)法律、法規的行為，價(jià)格主管部門(mén)和建設行政主管部門(mén)依據《價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規定》和《工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)管理辦法》等相關(guān)規定予以處罰。

第十三條  本辦法由黑龍江省物價(jià)監督管理局、黑龍江省住房和城鄉建設廳負責解釋。

第十四條  本辦法自2013年6月1日起試行至2014年5月31日止，《黑龍江省物價(jià)局、建設委員會(huì )關(guān)于發(fā)布建設工程造價(jià)咨詢(xún)收費標準的通知》(黑價(jià)聯(lián)字［1999］54號)文件同時(shí)廢止。

 附件： 1．黑龍江省工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費標準表

      2．黑龍江省工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費標準計算辦法

附件1

黑龍江省工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費標準表

附件2

黑龍江省工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費標準計算辦法

1.基本收費按單項工程造價(jià)作為收費基數。  

2.工程主材應計入收費基數；設備費如果計入工程造價(jià)，應并入收費基數。

3.概算編制、審核咨詢(xún)，需要計算工程量時(shí)，按施工圖預算相應標準計算咨詢(xún)收費。

4.施工階段全過(guò)程造價(jià)控制，不論采用定額計價(jià)還是清單計價(jià)，均按相應標準執行。若因設計變更、現場(chǎng)簽證、索賠等發(fā)生的核增金額、核減金額，按核增金額、核減金額的8％收取效益酬金。

5.附件一所列收費標準是按分檔累進(jìn)計算。按此標準收費不足2000元的，按2000元收費。

6.咨詢(xún)收費計算公式：咨詢(xún)收費=∑基本收費×調整系數+裝飾工程增加收費+效益收費+鋼筋計算費

7.調整系數：①維修、改建、擴建、技術(shù)改造等工程按相應收費標準乘以1．2系數。②單獨編制清單、單獨審核清單，按相應標準乘以0.7系數。③僅審核中標價(jià)以外部分的工程，基本收費按中標價(jià)以外的工程價(jià)款作為計費基數，費率按相應標準乘以2.8系數；④對材料費咨詢(xún)時(shí)，可參照結算造價(jià)標準計算方式，其中基本收費乘以1.6系數。

8.對預算、結算的編制或審核咨詢(xún)時(shí)，裝飾工程增加收費=裝飾工程造價(jià)×1.2‰

9.鋼筋及預埋鐵件的咨詢(xún)收費，按附件一標準另行計費。

10.造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費示例：某新建單項工程，委托造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)進(jìn)行竣工結算審核，該工程送審工程造價(jià)為5600萬(wàn)元(其中高級裝飾工程700萬(wàn)元)，鋼筋400噸，核增金額5萬(wàn)元，核減金額300萬(wàn)元。造價(jià)咨詢(xún)收費計算如下：

A)基本費用(分段計費)：

500萬(wàn)元×4.5‰=22500元

(1000-500)萬(wàn)元×4.2‰=21000元

(3000-1000)萬(wàn)元×4.0‰=80000元

(5000-3000)萬(wàn)元×3.7‰=74000元

(5600-5000)萬(wàn)元×3.6‰=21600元

B)裝飾工程增加收費：700×1.2‰=8400元

C)效益收費：300萬(wàn)元×8％+5萬(wàn)元×8％=244000元

D)鋼筋計算：400噸×12元/噸=4800元

E)咨詢(xún)收費=∑基本收費×調整系數+裝飾工程增加收費+效益收費+鋼筋計算費=（22500+21000+80000+74000+21600）+8400+244000+4800=476300元